Contrato de explotación de vivienda: ¿Qué es y cómo funciona?

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Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información relevante sobre temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato de explotación de vivienda, un documento que establece los términos y condiciones para el uso de una propiedad por parte de un tercero.

Este tipo de contrato es muy común en el sector inmobiliario, ya que permite a los propietarios obtener beneficios económicos por el uso de su propiedad sin tener que venderla. A continuación, te explicaremos en detalle cómo funciona y qué aspectos debes tener en cuenta antes de firmarlo.

¿En qué consiste el contrato de explotación de vivienda?

El contrato de explotación de vivienda es un acuerdo entre el propietario de una propiedad y un tercero, en el que se establecen las condiciones para el uso de la vivienda por parte del tercero a cambio de una contraprestación económica. Es decir, el tercero tendrá el derecho de usar la propiedad para fines comerciales, turísticos o de cualquier otra índole, mientras que el propietario recibirá una remuneración por ello.

¿Qué aspectos deben incluirse en el contrato?

Al redactar un contrato de explotación de vivienda, es importante que se incluyan todos los aspectos relevantes para ambas partes. Algunos de los puntos más importantes son:

  • Descripción detallada de la propiedad.
  • Duración del contrato.
  • Monto de la contraprestación y forma de pago.
  • Obligaciones y responsabilidades del tercero.
  • Uso permitido de la propiedad.
  • Obligaciones y responsabilidades del propietario.
  • Condiciones para la terminación del contrato.

Ejemplo de contrato de explotación de vivienda

Entre el propietario Juan Pérez, con DNI 12345678, y el tercero Marta Gómez, con DNI 87654321, se establece el siguiente contrato de explotación de vivienda:

1. Objeto del contrato: El propietario cede en explotación a Marta Gómez la vivienda ubicada en Calle Mayor 123, con un uso permitido para fines turísticos, durante un período de 1 año.

2. Contraprestación: Marta Gómez pagará al propietario la cantidad de $1000 mensuales, que serán abonados los primeros 5 días de cada mes.

3. Obligaciones y responsabilidades del tercero: Marta Gómez se compromete a mantener la vivienda en buen estado, a no realizar modificaciones sin previa autorización del propietario, y a utilizarla únicamente para fines turísticos.

4. Obligaciones y responsabilidades del propietario: Juan Pérez se compromete a realizar las reparaciones necesarias en la vivienda, a proporcionar los servicios básicos (agua, luz, gas) y a garantizar el acceso a la propiedad.

5. Terminación del contrato: El contrato podrá ser terminado por mutuo acuerdo entre ambas partes, por incumplimiento de alguna de las obligaciones establecidas, o por vencimiento del plazo establecido.

En constancia de conformidad, se firman dos ejemplares del presente contrato en la fecha 10 de enero de 2021.

Firma del propietario: ___________________________

Firma del tercero: _______________________________

Es importante tener en cuenta que este es solo un ejemplo y que cada contrato puede variar según las necesidades y acuerdos entre las partes. Si tienes dudas o necesitas asesoramiento legal, no dudes en dejar tu comentario o contactarnos para obtener más información.

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