Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información y asesoramiento sobre temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre un contrato muy común en el ámbito inmobiliario: el contrato de compraventa con señal para la compra de un piso.
Antes de adentrarnos en el tema, es importante aclarar que este artículo no sustituye la asesoría de un abogado. Si estás pensando en comprar o vender un piso, es recomendable que consultes con un profesional del derecho para asegurarte de que todo se lleve a cabo de manera legal y segura.
¿Qué es un contrato de compraventa con señal?
Un contrato de compraventa con señal es un acuerdo entre dos partes (comprador y vendedor) en el que se establece la compra de un bien inmueble (en este caso, un piso) a cambio de una cantidad de dinero en concepto de señal. Esta cantidad, generalmente un porcentaje del precio total del piso, se entrega como garantía de que el comprador está interesado en adquirir la propiedad y como reserva del inmueble.
Este tipo de contrato es muy común en el mercado inmobiliario, ya que permite al comprador asegurar la compra del piso y al vendedor garantizar que la propiedad no será vendida a otra persona mientras se llevan a cabo las negociaciones y trámites correspondientes.
¿Cómo se redacta un contrato de compraventa con señal?
Para que un contrato de compraventa con señal sea válido, debe contener ciertos elementos esenciales como:
- Identificación de las partes: comprador y vendedor.
- Descripción del bien inmueble objeto de la compraventa (piso, ubicación, características, etc.).
- Precio total del piso y porcentaje de la señal a entregar.
- Forma de pago y plazo para el pago del resto del precio.
- Condiciones y plazo para la entrega del inmueble al comprador.
- Cláusulas de rescisión del contrato en caso de incumplimiento de alguna de las partes.
Es importante que ambas partes estén de acuerdo con todas las condiciones establecidas en el contrato antes de firmarlo. Si alguna de las partes no cumple con lo acordado, se pueden aplicar las cláusulas de rescisión o acudir a un proceso judicial.
A continuación, te presentamos un ejemplo de cómo podría ser un contrato de compraventa con señal para la compra de un piso:
En [ciudad], a [fecha], comparecen como partes:
De una parte, [nombre del comprador], con DNI [número del DNI del comprador], con domicilio en [dirección del comprador], en adelante denominado «el comprador».
De otra parte, [nombre del vendedor], con DNI [número del DNI del vendedor], con domicilio en [dirección del vendedor], en adelante denominado «el vendedor».
El comprador manifiesta su interés en adquirir el piso ubicado en [dirección del piso], propiedad del vendedor, por un precio total de [cantidad en euros], de los cuales se entregará como señal la cantidad de [cantidad en euros], equivalente al [porcentaje] del precio total del piso.
El comprador se compromete a pagar el resto del precio en un plazo máximo de [plazo en meses] meses a partir de la firma de este contrato.
El vendedor se compromete a entregar el piso al comprador en un plazo máximo de [plazo en días] días a partir del pago total del precio acordado.
En caso de incumplimiento de alguna de las partes, se aplicarán las cláusulas de rescisión establecidas en este contrato.
Las partes firman este contrato en [número de copias] copias, en el lugar y fecha mencionados anteriormente.
[Firma del comprador] [Firma del vendedor]
Recuerda que este es solo un ejemplo y que es recomendable que un abogado revise y asesore en la redacción y firma del contrato de compraventa con señal.
Si tienes alguna duda o comentario sobre este tema, no dudes en dejarnos un mensaje en la sección de comentarios. En Viltis estamos para ayudarte en cuestiones legales. ¡Hasta la próxima!
