Contrato de Alquiler de Vivienda y Garaje: Todo lo que Necesitas Saber

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En este artículo vamos a hablar sobre uno de los temas más comunes en el ámbito del alquiler de viviendas: el contrato de alquiler de vivienda y plaza de garaje. Si estás pensando en alquilar una vivienda que incluya también una plaza de garaje, es importante que conozcas todos los detalles y cláusulas que deben estar presentes en el contrato. ¡Sigue leyendo para saber más!

¿Qué debe incluir un contrato de alquiler de vivienda y plaza de garaje?

Antes de firmar un contrato de alquiler de vivienda y plaza de garaje, es fundamental que revises que se incluyan todos los aspectos relevantes y que estén bien detallados para evitar futuros problemas. Algunos de los elementos que deben estar presentes son:

  • Identificación de las partes involucradas (propietario e inquilino)
  • Descripción detallada de la vivienda y la plaza de garaje (ubicación, dimensiones, servicios incluidos, etc.)
  • Duración del contrato y condiciones de prórroga o finalización
  • Importe del alquiler y forma de pago
  • Depósito de garantía
  • Obligaciones y responsabilidades de ambas partes
  • Condiciones para realizar reparaciones o modificaciones en la vivienda y la plaza de garaje
  • Procedimiento para resolver posibles conflictos

Ejemplo de contrato de alquiler de vivienda y plaza de garaje

En la ciudad de Madrid, a 1 de junio de 2021, comparecen como arrendador Juan Pérez con DNI 12345678X y como arrendatario María Gómez con DNI 98765432Y, ambos mayores de edad y con capacidad legal para celebrar este contrato de alquiler.

El arrendador declara ser propietario de una vivienda ubicada en la calle Principal, número 10, y de una plaza de garaje situada en el mismo edificio, que se describen como sigue:

Vivienda: piso de 70 metros cuadrados, con dos habitaciones, un baño, salón, cocina y terraza. Totalmente amueblado y equipado con electrodomésticos.

Plaza de garaje: plaza número 5 en el garaje comunitario, con una superficie de 10 metros cuadrados.

El arrendatario acepta arrendar la vivienda y la plaza de garaje en las condiciones acordadas y se compromete a cumplir con las siguientes obligaciones:

  • Pagar puntualmente el importe del alquiler, que asciende a 800 euros mensuales, antes del día 5 de cada mes.
  • Abonar una fianza de 800 euros en el momento de la firma del contrato, que será devuelta al finalizar el contrato siempre y cuando no existan daños en la vivienda o la plaza de garaje.
  • Utilizar la vivienda y la plaza de garaje únicamente como residencia habitual y no realizar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
  • Mantener la vivienda y la plaza de garaje en buen estado de conservación y realizar las reparaciones necesarias en caso de daños causados por el arrendatario.

El presente contrato tendrá una duración de un año, a contar desde la fecha de inicio, y se renovará automáticamente por periodos iguales de tiempo si ninguna de las partes comunica su voluntad de no prorrogarlo con al menos un mes de antelación.

Es importante destacar que este es solo un ejemplo y que cada contrato puede variar en función de las necesidades y acuerdos entre las partes. Si tienes alguna duda o necesitas asesoramiento legal, no dudes en contactar con nosotros. ¡Estamos aquí para ayudarte!

Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad. Si tienes alguna experiencia o consejo que quieras compartir con nosotros, déjanos un comentario abajo. ¡Nos encantaría saber tu opinión!

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