Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información relevante sobre temas legales en España. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato de alquiler de vivienda en el País Vasco.
El contrato de alquiler de vivienda es un acuerdo entre el propietario y el inquilino que establece las condiciones del alquiler de una vivienda. En el País Vasco, este tipo de contratos están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y por la Ley de Vivienda del País Vasco.
Requisitos del contrato de alquiler de vivienda en el País Vasco
Para que un contrato de alquiler de vivienda sea válido en el País Vasco, debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Consentimiento de ambas partes: tanto el propietario como el inquilino deben estar de acuerdo con todas las cláusulas del contrato.
- Identificación de las partes: en el contrato deben aparecer los datos personales del propietario y del inquilino.
- Descripción de la vivienda: se debe especificar la ubicación, características y estado de la vivienda.
- Duración del contrato: se debe establecer el plazo de duración del contrato, el cual puede ser mínimo de 3 años.
- Precio y forma de pago: se debe indicar el precio del alquiler y la forma en que se realizarán los pagos.
- Fianza: el propietario puede exigir una fianza equivalente a una mensualidad de alquiler como garantía por posibles daños en la vivienda.
Ejemplo de contrato de alquiler de vivienda en el País Vasco
En la ciudad de Bilbao, a 1 de julio de 2021, comparecen como partes:
Por una parte, Don Juan Pérez, mayor de edad, con DNI 12345678X, en calidad de propietario de la vivienda ubicada en la calle Mayor, número 10, 1ºB.
Y por otra parte, Don Carlos Gómez, mayor de edad, con DNI 98765432Y, en calidad de inquilino.
El propietario y el inquilino acuerdan celebrar un contrato de alquiler de vivienda, con las siguientes cláusulas:
1. Objeto del contrato: El propietario cede en alquiler al inquilino la vivienda antes mencionada, con una superficie de 70m2 y totalmente amueblada.
2. Duración del contrato: El plazo de duración del contrato será de 3 años, a contar desde la fecha de inicio del mismo.
3. Precio y forma de pago: El precio del alquiler será de 500 euros mensuales, que deberán ser abonados por el inquilino antes del día 5 de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta del propietario.
4. Fianza: El inquilino entrega al propietario una fianza de 500 euros como garantía por posibles daños en la vivienda.
5. Obligaciones del propietario: El propietario se compromete a mantener la vivienda en buen estado de conservación y a realizar las reparaciones necesarias.
6. Obligaciones del inquilino: El inquilino se compromete a pagar el alquiler en los plazos acordados, a utilizar la vivienda de manera adecuada y a comunicar cualquier avería o desperfecto al propietario.
En prueba de conformidad, firman el presente contrato por duplicado en la fecha y lugar indicados anteriormente.
Es importante que ambas partes revisen detalladamente el contrato antes de firmarlo y, en caso de tener dudas, consulten con un abogado especializado en arrendamientos urbanos. Si tienes alguna pregunta o comentario, no dudes en dejarlo en la sección de comentarios. ¡Gracias por leernos en Viltis!
