Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información actualizada y relevante sobre temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre el contrato de alquiler de vivienda no habitual, un tema que puede resultar de interés para aquellos que buscan alquilar una vivienda para uso vacacional o temporal.
El contrato de alquiler de vivienda no habitual es un acuerdo entre el propietario de una vivienda y el arrendatario, en el que se establecen las condiciones del alquiler de una vivienda que no será utilizada como residencia habitual. Este tipo de contrato es muy común en zonas turísticas o en ciudades con gran afluencia de estudiantes.
Condiciones del contrato
Al igual que en cualquier otro contrato de alquiler, en el contrato de vivienda no habitual se deben establecer las condiciones y obligaciones de ambas partes. Entre las cláusulas más importantes a incluir en este tipo de contrato, se encuentran:
- Duración del contrato: se debe especificar la duración del alquiler, así como las condiciones para su prórroga o finalización.
- Precio del alquiler: se debe establecer el importe del alquiler y la forma de pago, así como las posibles actualizaciones.
- Uso de la vivienda: se debe indicar que la vivienda será utilizada únicamente como vivienda no habitual y no como residencia habitual.
- Obligaciones del arrendador: se deben establecer las obligaciones del propietario, como el mantenimiento de la vivienda y la realización de reparaciones necesarias.
- Obligaciones del arrendatario: se deben especificar las obligaciones del inquilino, como el cuidado de la vivienda y el pago puntual del alquiler.
Ejemplo de contrato de alquiler de vivienda no habitual
Entre el propietario [nombre y apellidos del propietario] y el arrendatario [nombre y apellidos del inquilino], se celebra el presente contrato de alquiler de vivienda no habitual, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
1. Objeto del contrato: el propietario alquila al arrendatario la vivienda ubicada en [dirección de la vivienda], con una superficie de [metros cuadrados] y distribuida en [número de habitaciones y baños]. La vivienda se destinará exclusivamente como vivienda no habitual.
2. Duración del contrato: el alquiler tendrá una duración de [número de meses o años], a contar desde el [fecha de inicio]. El contrato se podrá prorrogar por períodos de [número de meses o años], siempre que ambas partes estén de acuerdo.
3. Precio del alquiler: el arrendatario se compromete a pagar al propietario la cantidad de [cantidad en euros] en concepto de alquiler mensual, que deberá ser abonada antes del día [día del mes] de cada mes. El precio del alquiler incluye los gastos de comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
4. Uso de la vivienda: el arrendatario se compromete a utilizar la vivienda únicamente como vivienda no habitual y a no cederla a terceros sin el consentimiento del propietario.
5. Obligaciones del arrendador: el propietario se compromete a mantener la vivienda en buen estado y a realizar las reparaciones necesarias para su correcto funcionamiento.
6. Obligaciones del arrendatario: el arrendatario se compromete a cuidar la vivienda y a no realizar obras o modificaciones sin el consentimiento del propietario. Asimismo, se compromete a abonar el alquiler puntualmente y a no subarrendar la vivienda.
7. Fianza: el arrendatario depositará una fianza equivalente a [cantidad en euros] en concepto de garantía del cumplimiento de las obligaciones establecidas en este contrato. La fianza será devuelta al finalizar el contrato, una vez comprobado el estado de la vivienda.
Si estás pensando en alquilar una vivienda no habitual, es importante que tengas en cuenta todas las condiciones del contrato y que firmes un acuerdo que te proteja a ti y al propietario. En caso de dudas o consultas, no dudes en dejar tu comentario y con gusto te ayudaremos a resolverlas.
