Bienvenidos a Viltis, el blog jurídico donde encontrarás información y consejos sobre temas legales. En esta ocasión, hablaremos sobre un tipo de contrato poco común pero muy interesante: el contrato de alquiler vitalicio.
Este tipo de contrato es una alternativa para aquellas personas que desean obtener un ingreso adicional en su vejez, pero sin tener que desprenderse de su propiedad. A continuación, te explicamos en qué consiste y cómo funciona.
¿Qué es un contrato de alquiler vitalicio?
Un contrato de alquiler vitalicio es un acuerdo entre dos partes, el propietario de una propiedad y el inquilino, en el cual el propietario se compromete a ceder el uso y disfrute de su propiedad al inquilino a cambio de una renta mensual durante el resto de su vida.
Este tipo de contrato es especialmente útil para aquellas personas que no tienen herederos o que desean asegurar un ingreso fijo durante su vejez. Además, el inquilino puede disfrutar de la propiedad sin tener que preocuparse por su mantenimiento o posibles gastos imprevistos.
Ejemplo de contrato de alquiler vitalicio
En la ciudad de Madrid, a 1 de enero de 2021, comparecen como partes:
De una parte, D. Juan Pérez, mayor de edad, con domicilio en la calle Gran Vía, nº 10, en adelante denominado «el propietario».
De otra parte, Dña. María Gómez, mayor de edad, con domicilio en la calle Alcalá, nº 20, en adelante denominada «la inquilina».
Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para suscribir el presente contrato de alquiler vitalicio y, a tal efecto,
EXPONEN
I. Que el propietario es dueño de la vivienda sita en la calle Gran Vía, nº 10, con una superficie de 100 metros cuadrados, y que desea ceder el uso y disfrute de dicha propiedad a la inquilina.
II. Que la inquilina desea vivir en dicha propiedad a cambio de una renta mensual de 500 euros durante el resto de su vida.
III. Que ambas partes acuerdan firmar el presente contrato de alquiler vitalicio, de conformidad con las siguientes:
CLÁUSULAS
Primera. Objeto del contrato
El propietario cede el uso y disfrute de la vivienda sita en la calle Gran Vía, nº 10, a la inquilina, quien se compromete a pagar una renta mensual de 500 euros durante el resto de su vida.
Segunda. Duración del contrato
El presente contrato tendrá una duración indefinida, es decir, hasta el fallecimiento de la inquilina.
Tercera. Obligaciones del propietario
El propietario se compromete a mantener la propiedad en buen estado de conservación y a realizar las reparaciones necesarias.
Cuarta. Obligaciones de la inquilina
La inquilina se compromete a pagar puntualmente la renta mensual acordada y a cuidar la propiedad como si fuera propia.
Quinta. Resolución del contrato
El presente contrato se resolverá automáticamente en caso de fallecimiento de la inquilina.
Sexta. Ley aplicable y jurisdicción
Para cualquier controversia que pudiera surgir en relación con el presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de Madrid, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
En prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato en dos ejemplares, en el lugar y fecha arriba indicados.
Fdo. Juan Pérez
Fdo. María Gómez
Es importante tener en cuenta que este es solo un ejemplo de contrato y que es recomendable consultar con un abogado especializado antes de firmar cualquier acuerdo.
Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad. Si tienes alguna duda o comentario, no dudes en dejarnos un mensaje. ¡Gracias por leernos en Viltis!
